01
樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
溫州的城市戰(zhàn)略發(fā)展方向，正從原來(lái)的“環(huán)大羅山”，調(diào)整為“擁江發(fā)展”。
去年年底，在市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露：溫州將構(gòu)建北跨甌江與樂(lè)清、永嘉沿江片一體化發(fā)展，形成“擁江濱?！笨臻g格局。
從原先的“甌江兩岸協(xié)同發(fā)展”，到如今的“與樂(lè)清、永嘉沿江片一體化發(fā)展”，未來(lái)甌江兩岸的聯(lián)系將比以往任何時(shí)候更緊密。
在剛剛閉幕的各縣（市、區(qū)）“兩會(huì)”上，鹿城、永嘉、樂(lè)清均在發(fā)展戰(zhàn)略中提及“擁江發(fā)展”，共鑄溫州大都市區(qū)核心區(qū)。
一江兩岸
溫州為什么要“擁江發(fā)展”？“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略將原先兩岸被甌江分割的城區(qū)相連，融合成一座高能級(jí)大都市，奠定溫州浙南閩北區(qū)域中心城市地位。
在日前發(fā)布的市黨代會(huì)報(bào)告中，提到“要集聚建設(shè)以濱江商務(wù)區(qū)和甌江兩岸沿線(xiàn)為重點(diǎn)的甌江新城，成為彰顯現(xiàn)代化城市形象的城市之窗，并提出要以世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)甌江新城“。
甌江新城是溫州“擁江發(fā)展”的主陣地，它以濱江商務(wù)區(qū)為核心區(qū)塊，涵蓋七都島、三江等，將建成一座橫跨甌江兩岸、集聚城市精華的中央活力區(qū)，推動(dòng)溫州擁江發(fā)展，并向東連接甌江口、浙南科技城、柳白新區(qū)，最終形成“擁江面?！倍际锌臻g結(jié)構(gòu)，建設(shè)現(xiàn)代化擁江濱?；▓@城市。
當(dāng)甌江新城將成為城市建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域，那么幾個(gè)組團(tuán)中誰(shuí)的潛力更大？濱江商務(wù)區(qū)的高價(jià)值已被眾人知曉，其以東的七都島在甌江新城的建設(shè)中，正發(fā)揮出前所未有的優(yōu)勢(shì)與潛力。
02
樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
七都島是濱江商務(wù)區(qū)北跨甌江、連接三江的必經(jīng)之地，成為甌江兩岸“擁江發(fā)展”的紐帶。它又在甌江之中向東凸出，面向浙南科技城、甌江口、柳白新區(qū)，是溫州“擁江面?！钡闹卮笸黄瓶?，成為溫州打造擁江濱?；▓@城市的重要樣板。
溫州“擁江發(fā)展”示意圖
繼七都大橋、溫州大橋之后，連接濱江商務(wù)區(qū)與七都島的第二座大橋——七都二橋，日前也已獲批，預(yù)計(jì)年內(nèi)動(dòng)工，將更好地推進(jìn)甌江新城各板塊的聯(lián)動(dòng)，助力溫州“擁江發(fā)展”。
經(jīng)過(guò)多年謀劃，七都島定位為溫州國(guó)際未來(lái)科技島，借助浙大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)研究院和浙大校友企業(yè)的科創(chuàng)、人才、資本等資源，聚焦溫州產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把七都島建設(shè)成為集“科技成果轉(zhuǎn)化、科技金融服務(wù)、國(guó)際人才集聚”為一體的國(guó)際未來(lái)科技島，打造輻射長(zhǎng)三角、在全國(guó)具有影響力的科技創(chuàng)新高地和區(qū)域性金融中心。
根據(jù)規(guī)劃，七都島將高水平打造長(zhǎng)三角科技企業(yè)總部園、溫州國(guó)際科技金融中心、溫州國(guó)際智能制造產(chǎn)業(yè)化服務(wù)中心、國(guó)際康養(yǎng)中心、國(guó)際教育中心等高能級(jí)平臺(tái)。其中，作為啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目的溫州國(guó)際智能制造產(chǎn)業(yè)化服務(wù)中心已動(dòng)工。
溫州國(guó)際未來(lái)科技島規(guī)劃示意圖
金成集團(tuán)始創(chuàng)于上世紀(jì)90年代，憑借優(yōu)厚的運(yùn)營(yíng)實(shí)力和優(yōu)秀的品牌美譽(yù)，事業(yè)版圖從長(zhǎng)三角向全國(guó)延伸，逐步升級(jí)成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的以復(fù)合型地產(chǎn)為基礎(chǔ)的美好生活服務(wù)商，在人居、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育、康養(yǎng)等領(lǐng)域均有建樹(shù)，構(gòu)建具有金成特色的規(guī)?；拿篮蒙钌鷳B(tài)圈。
金成集團(tuán)看重溫州國(guó)際未來(lái)科技島來(lái)到溫州，將深度參與七都島全域開(kāi)發(fā)。當(dāng)前除了參與的溫州國(guó)際智能制造產(chǎn)業(yè)化服務(wù)中心，金成集團(tuán)還競(jìng)得2宗低密人居地塊。
今年，金成集團(tuán)于七都島打造的首個(gè)人居項(xiàng)目亮相了，聯(lián)手杭州老牌國(guó)資房企杭房集團(tuán)，打造溫州少有的低密人居社區(qū)——杭房金成·江海云著。
03
樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
杭房金成·江海云著位于七都島南片，是溫州國(guó)際未來(lái)科技島重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。項(xiàng)目北鄰建設(shè)中的溫州國(guó)際智能制造產(chǎn)業(yè)化服務(wù)中心，西南側(cè)規(guī)劃的商服用地已列入今年土地出讓計(jì)劃。
它們均為溫州國(guó)際未來(lái)科技島重點(diǎn)項(xiàng)目，在引入高端產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，配建商業(yè)設(shè)施、完善生活配套。
七都島一直令人詬病的生活不便，將在南片得以解決。再加上正在建設(shè)中的建設(shè)小學(xué)、市實(shí)驗(yàn)中學(xué)七都分校，以及板橋未來(lái)社區(qū)規(guī)劃中的中小學(xué)、約150畝國(guó)際教育中心，未來(lái)將被優(yōu)質(zhì)教育資源所環(huán)繞。
杭房金成·江海云著區(qū)位效果示意圖
南片依舊延續(xù)著七都島低密度、生態(tài)型特征。杭房金成·江海云著西側(cè)是一座龍形公園，成為幾座社區(qū)之間的濱水綠地。西南方向約500米，正是七都島濱江景觀帶的精華所在，已成為知名網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
七都島優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，是都市里少有的舒適人居板塊。杭房金成·江海云著依托周邊環(huán)境特征，打造了一座溫州少有的低密度、生態(tài)型社區(qū)。
在占地約95畝的地塊上，15幢小高層、10幢洋房分別布局于中央景觀軸兩側(cè)，以對(duì)稱(chēng)布局營(yíng)造歸家禮序。建筑以極簡(jiǎn)灰調(diào)立面，展現(xiàn)高端人居質(zhì)感。北側(cè)水系、內(nèi)部帶狀花園、架空層功能，讓舒適環(huán)境伴隨至家門(mén)口。
杭房金成·江海云著效果示意圖
作為改善型住房，杭房金成·江海云著還將舒適人居延伸至室內(nèi)空間。其中，小高層為建筑面積約99-130㎡，針對(duì)首改群體。憑借小高層相對(duì)較高的得房率，讓每一個(gè)廳房，比起同類(lèi)產(chǎn)品，都能享受到更闊綽的空間。
針對(duì)高端客群的洋房，建筑面積約143-235㎡，在得房率、空間感更具優(yōu)勢(shì)。更令人心動(dòng)的是，建筑面積約163㎡、約180㎡的底躍戶(hù)型，帶露天庭院；建筑面積約235㎡的頂躍戶(hù)型，帶空中露臺(tái)。
在七都島的優(yōu)良生態(tài)之下，以庭院、露臺(tái)親近自然，在春日里感受和煦暖陽(yáng)、徐徐江風(fēng)、清新空氣，令島居生活更愜意。
04
樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
杭房金成·江海云著首期房源，位于小高層12#、13#，以及洋房15#、16#，4幢樓房均位于中央景觀軸沿線(xiàn)，是整個(gè)小區(qū)的“C位”。
當(dāng)甌江新城正式啟幕、溫州未來(lái)科技島建設(shè)如火如荼，杭房金成·江海云著在迎來(lái)巨大利好之際，價(jià)格卻令人驚喜。
杭房金成·江海云著效果示意圖
在含1000元/㎡裝標(biāo)的情況下，杭房金成·江海云著起價(jià)僅20550元/㎡。在溫州主城“2字頭”新房越來(lái)越少的背景下，杭房金成·江海云著小高層的“2字頭”房?jī)r(jià)，在享有便利生活、優(yōu)質(zhì)生態(tài)的條件下，實(shí)屬難得。
其中，13#小高層建筑面積約約115㎡戶(hù)型，含裝均價(jià)僅約26300元/㎡。僅約300萬(wàn)元總價(jià)，就能享受餐客一體化大邊廳，這往往是高端產(chǎn)品才有的配置。
12#小高層建筑面積約130㎡戶(hù)型，含裝均價(jià)僅約27400元/㎡。它不僅享兩梯兩戶(hù)的便利性，室內(nèi)更是通過(guò)精巧的設(shè)計(jì)，幾乎實(shí)現(xiàn)“零浪費(fèi)”，還換來(lái)一個(gè)約13.2米的南向大面寬。
洋房同樣具有高性?xún)r(jià)比，15#、16#建筑面積約143㎡洋房，含裝均價(jià)約31000元/㎡。它的南向面寬達(dá)到了約13.8米，以南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)、北向景觀陽(yáng)臺(tái)，將親近自然、放松休息的功能更大化，充分展現(xiàn)七都島的優(yōu)質(zhì)生態(tài)與洋房產(chǎn)品的靈活多變；
與濱江商務(wù)區(qū)及鑄成其他板塊的高密度、高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)相比，小高層、洋房的布局，更凸顯了杭房金成·江海云著的珍貴。
杭房金成·江海云著效果示意圖
要知道，七都島北片高層二手房?jī)r(jià)普遍接近甚至超過(guò)30000元/㎡，僅一墻之隔的江心明月洋房均價(jià)更是高達(dá)約46000元/㎡。杭房金成·江海云著卻能以更低的價(jià)格入住小高層、洋房，簡(jiǎn)直是性?xún)r(jià)比爆棚！
對(duì)比一江之隔、兩橋相連的濱江商務(wù)區(qū)，價(jià)差則更明顯。同樣去年開(kāi)盤(pán)的江山云起，均價(jià)高達(dá)約42000元/㎡。七都大橋西口的天樾璽，僅拿地成本就超過(guò)32000元/㎡，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)將創(chuàng)近年溫州新高。
杭房金成·江海云著區(qū)位示意圖
當(dāng)濱江商務(wù)區(qū)、七都島整合為甌江新城，在擁江發(fā)展城市戰(zhàn)略背景下，甌江兩岸共同起飛，有著同樣美好的未來(lái)發(fā)展前景。
那么，七都島的房?jī)r(jià)，有望與濱江商務(wù)區(qū)縮小差距，杭房金成·江海云著自然成了價(jià)值高地中的價(jià)格洼地，這只有在板塊啟動(dòng)之初才有，往往錯(cuò)過(guò)再無(wú)。
因此，若你想在溫州住上更舒適的房子、過(guò)上更休閑的生活，并占據(jù)溫州“擁江發(fā)展”風(fēng)口、享受城市能級(jí)躍升紅利，不妨來(lái)七都島南片的杭房金成·江海云著看看，順帶于春日里來(lái)一趟親近自然之旅。
本文對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無(wú)法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無(wú)法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化及相關(guān)規(guī)劃調(diào)整。
讀者若產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為，請(qǐng)務(wù)必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。并在簽署各類(lèi)法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。
如仍有疑問(wèn)，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢(xún)
END
中國(guó)艾草網(wǎng)官方網(wǎng)址： m.maikui.com.cn
中國(guó)艾草網(wǎng)官方網(wǎng)址： www.haoai123.com